Приобретение здания по инвестиционному договору

Добрый вечер, такой вопрос, ЗАО заключило инвестиционный договор с администрацией города, по которому производился кап.ремонт здания, т.е. стоимость такого ОС складывается из затраченных средств на ремонт и как я поняла инвестиции -это вложения ден.ср. а не купля-продажа, поэтому НДС в таком случае не выделяется и не возмещается, а стоимость имущества учитывается с НДС, так ли я все поняла?